Cómo comprar departamentos

Cotización

En nuestro proceso de compra estarás acompañado en cada una de sus etapas, desde la cotización hasta el servicio de posventa. Agenda tu reunión en línea o acércate a nuestras salas de venta, donde nuestros ejecutivos te ayudarán a encontrar el proyecto perfecto para ti

Firma de reserva

Este documento es necesario para demostrar el interés que tienes por adquirir una propiedad en particular. En la reserva se determinan todos los aspectos prácticos del departamento, incluyendo su numeración, ubicación, precio, forma de pago, plazos para la compraventa, entre otros.

Tiene una validez de 10 días, plazo en el que NEOURBE no venderá el departamento y el comprador deberá definir el plan de pago para el inmueble que eligió. Nosotros como inmobiliaria ofrecemos la asesoría para encontrar las mejores alternativas disponibles en el mercado financiero.

Firma promesa de compraventa

Este es un contrato, por lo tanto, NEOURBE y el cliente están obligados a cumplir con lo establecido en el documento de Promesa.

La Promesa de Compraventa contiene detalles como el precio final de la vivienda, plazos de pago, condiciones, multas y otros aspectos importantes del negocio. Tras la firma de este documento, el cliente deberá pagar el pie del departamento a través de nuestras formas de pago en los tiempos y formas pactados. De no ser así, la inmobiliaria podrá disponer o cobrar una multa por incumplimiento equivalente al 10% del valor total de la vivienda, dejando la propiedad disponible o a la venta.

Firma escritura de compraventa

La escritura es el documento donde se cierra y formaliza, ante notario, el proceso de compraventa de una propiedad. En este contrato participa el cliente, NEOURBE, la institución financiera que otorga el crédito hipotecario y/o los alzantes en caso de existir.

En los casos donde existe crédito hipotecario, es la institución bancaria la responsable de la confección y movimiento de la escritura hasta su salida del conservador de bienes raíces.
Este proceso se realiza días antes de la entrega de la vivienda, y es la inmobiliaria quien contactará al cliente para dar inicio a la escrituración.

Entrega de la propiedad

Una vez firmada la escritura, NEOURBE se contactará contigo para coordinar la pre-entrega de la vivienda. Esta etapa consiste en realizar una visita al nuevo departamento, en compañía del Inspector de Calidad y Entrega asignado.

• Revisión completa de los recintos de la vivienda y su equipamiento.
• Explicación del uso y garantía de los artefactos incluidos.
• Explicación y entrega del procedimiento de Posventa y pago de cuentas, documento que incluye una explicación acerca del pago de contribuciones, fondos de explotación (para el funcionamiento inicial del condominio) y otros servicios básicos junto a una lectura de medidor respectiva.
• Revisión completa de los recintos de la vivienda y su equipamiento.
• Firma del “acta de entrega” de la vivienda.
• Entrega de llaves y cambio de cilindro en la puerta de acceso del departamento, para otorgar total seguridad al propietario. Entrega reglamento de co-propiedad.

Servicio de postventa

Este es un servicio de atención especialmente pensado para nuestros clientes, quienes se pueden contactar el área de post venta responsable del proyecto a través del número de contacto o vía correo electrónico, donde podrán agendar una visita de inspección técnica.